अगस्त 2019 में, कैलिफोर्निया के गवर्नर गेविन न्यूसम ने सीनेट बिल 326 (एसबी 326) पर हस्ताक्षर किए, जिसके तहत आवासीय गृहस्वामी संघों को कॉन्डोमिनियम भवनों में बालकनियों, डेक, लैंडिंग, सीढ़ियों, पैदल मार्गों, रेलिंग और हैंडरेलों का दृश्य और तकनीकी निरीक्षण करना आवश्यक है।
एसबी 326 का अनुपालन करने के लिए, यूनाइटेड और थर्ड म्यूचुअल्स ने एक बाहरी सलाहकार, कार्डसो एंड एसोसिएट्स को नियुक्त किया है, जो सभी इमारतों के बाहरी एलिवेटेड तत्वों, जिनमें बालकनी, डेक, लैंडिंग, सीढ़ियाँ, वॉकवे, रेलिंग और हैंडरेल शामिल हैं, का राज्य-अनिवार्य निरीक्षण करेगा। यूनाइटेड में निरीक्षण सितंबर 2022 की शुरुआत में शुरू हुआ; थर्ड म्यूचुअल्स के लिए निरीक्षण जनवरी 2023 में शुरू होगा। दोनों म्यूचुअल्स के लिए निरीक्षण 1 जनवरी, 2025 तक पूरा होना चाहिए। यहाँ क्लिक करें सीनेट बिल संख्या 326 के बारे में अधिक जानकारी के लिए कृपया देखें।
निरीक्षक को कुछ इकाइयों के अंदर से कुछ बालकनियों तक पहुंच की आवश्यकता हो सकती है। यहाँ क्लिक करें यूनाइटेड म्यूचुअल की उन इकाइयों का शेड्यूल देखने के लिए, जिनमें सलाहकार को संबंधित दिन सुबह 9 बजे से दोपहर 1 बजे के बीच आंतरिक पहुँच की आवश्यकता होगी। यदि आप अपनी इकाई के निर्धारित दिन पर उपलब्ध नहीं हैं और/या यदि आपको यकीन नहीं है कि रेजिडेंट सर्विसेज के पास वर्तमान इकाई की चाबी मौजूद है, तो कृपया रेजिडेंट सर्विसेज से संपर्क करें। 949-597-4600.
यदि निरीक्षक को लगता है कि मरम्मत आवश्यक है, तो ठेकेदार मरम्मत कार्य निर्धारित होने तक तत्काल निवारक कदम उठाएगा। यदि मरम्मत आवश्यक है, तो सदस्यों को 15 दिन पहले डाक द्वारा सूचित किया जाएगा। यहाँ क्लिक करें नमूना पत्र देखने के लिए.
निरीक्षणों के बारे में महत्वपूर्ण विवरण
कृपया ध्यान दें:
- केवल अनुसूचित इकाइयों का ही निरीक्षण किया जाएगा, सभी इकाइयों का नहीं।
- इकाइयों का चयन परामर्शदाता द्वारा यादृच्छिक रूप से किया जाता है।
- रखरखाव एवं निर्माण विभाग को परामर्शदाता से निर्धारित समय से केवल तीन महीने पहले ही समय मिल पाता है।
- निरीक्षण को पुनः निर्धारित नहीं किया जा सकता।
रेजिडेंट सर्विसेज़ की फ़ाइल प्रोग्राम कैसे काम करता है
रेजिडेंट सर्विसेज, लगुना वुड्स विलेज के निवासियों की सुविधा के लिए समुदाय के भीतर स्थित जागीरों की चाबियाँ रखती है। चाबी फ़ाइल करने का कार्यक्रम पूरी तरह से स्वैच्छिक है; हालाँकि, सदस्यों को निम्नलिखित सुनिश्चित करने के लिए रेजिडेंट सर्विसेज के पास जागीर की चाबियाँ या बिना चाबी वाले जागीर प्रवेश कोड दर्ज करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है:
- आपातकालीन स्थिति में, अधिकृत कार्मिक आवश्यक रखरखाव मरम्मत करने के लिए मनोर तक पहुंच प्राप्त कर सकते हैं।
- यदि आवश्यकता पड़े तो वहां रहने वाले सदस्य अपनी जागीर की चाबियां या बिना चाबी के जागीर प्रवेश कोड प्राप्त कर सकते हैं, ताकि वे जागीर में प्रवेश कर सकें।
बिना चाबी के प्रवेश सहायता के लिए कोड अन्य चाबियों के साथ दराज में रखा जाता है। सुरक्षा कारणों से, कोड को कभी भी सिस्टम में लिखा या दर्ज नहीं किया जाता है। यदि किसी निवासी को अपने मनोर में प्रवेश करने में सहायता की आवश्यकता होती है, तो सुरक्षा सेवाएँ कोड वाले चाबी के हुक की जाँच करेंगी, निवासी को प्रवेश पाने में सहायता करेंगी और कोड को निवासी सेवाओं को वापस कर देंगी, जहाँ से उसे उस मनोर के लिए निर्धारित लॉक की गई दराज फ़ाइल/चाबी के हुक में वापस कर दिया जाएगा।
कुंजी फ़ाइल कार्यक्रम में चाबियाँ या बिना चाबी वाले मनोर प्रवेश कोड जमा करने के लिए, कृपया सोमवार से शुक्रवार सुबह 8 बजे से शाम 5 बजे तक लगुना वुड्स विलेज कम्युनिटी सेंटर (24351 एल टोरो रोड) में निवासी सेवाओं पर जाएँ।
अधिक जानकारी के लिए कॉल करें 949-597-4600 या ईमेल निवासीसेवा@vmsinc.org.
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