लगुना वुड्स विलेज FAQs

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लगुना वुड्स विलेज कैलिफोर्निया नॉनप्रॉफिट म्यूचुअल बेनिफिट कॉरपोरेशन कानून के तहत संगठित है, और समुदाय में चार निगम शामिल हैं, जिनमें से तीन म्यूचुअल हाउसिंग कॉरपोरेशन या हाउसिंग म्यूचुअल हैं: थर्ड लगुना हिल्स म्यूचुअल, यूनाइटेड लगुना वुड्स म्यूचुअल और म्यूचुअल नंबर फिफ्टी (जिसे आमतौर पर टावर्स कहा जाता है)। म्यूचुअल सीधे आवास और सामान्य क्षेत्रों से संबंधित सेवाओं के लिए जिम्मेदार हैं।

इस समुदाय का निर्माण 1963 और 1981 के बीच चरणों में किया गया। पहली संपत्ति जनवरी 1964 में बेची गई; पहला प्रवेश 10 सितम्बर 1964 को हुआ।

18,600 से अधिक लोग सामुदायिक निवासियों के रूप में सूचीबद्ध हैं।

लगुना वुड्स विलेज समुदाय में 3.27 वर्ग मील या 2,095 कुल एकड़ की पहाड़ी ढलानें हैं, जिनमें 39,000 पेड़ों से बनी खूबसूरत प्राकृतिक छटा है। हमारे समुदाय में कई सुविधाएँ हैं, जिनमें शामिल हैं:

• मैक कंप्यूटर लैब
• 14 तीरंदाजी रेंज लेन
• 814 सीटों वाला थिएटर
• 3 बोक्से कोर्ट
• 7 क्लब हाउस
• 10 शिल्प कार्यशालाएँ
• चालन सीमा
• 39-स्टॉल घुड़सवारी केंद्र
• 3.5 मील की घुड़सवारी पगडंडियाँ
• 3 फिटनेस सेंटर
• 2 उद्यान केन्द्र (1,108 खेती के भूखंड)
• 2 गोल्फ़ कोर्स (36 होल, 153.5 एकड़)
• इतिहास केंद्र
• 4 गर्म पूल
• 3 लॉन बॉलिंग ग्रीन्स
• पुस्तकालय
• 7 पैडल टेनिस कोर्ट
• 7 पिकलबॉल कोर्ट
• 5 पूल
• 10 टेनिस कोर्ट
• बड़ी टेबल टेनिस सुविधा
• मूल प्रोग्रामिंग वाला सामुदायिक स्वामित्व वाला टेलीविजन स्टेशन
• 2 आर.वी. भंडारण क्षेत्र (413 स्थान)
• 16 सुरक्षा द्वार
• पीसी कंप्यूटर लैब

समुदाय दो प्रकार के आवास प्रदान करता है: कोंडोमिनियम और स्टॉक सहकारी समितियाँ। कोंडोमिनियम के प्रत्येक सदस्य के पास अचल संपत्ति में अविभाजित हित होता है और उन्हें एस्क्रो के समापन पर अनुदान विलेख जारी किया जाता है। सहकारी सदस्य अचल संपत्ति के एक हिस्से पर कब्जा करते हैं, जिसका शीर्षक निगम के पास होता है। स्टॉक सहकारी समितियों के सदस्यों को एस्क्रो के समापन पर स्टॉक प्रमाणपत्र जारी किया जाता है। निगम और सदस्यों (शेयरधारकों) के बीच एक मकान मालिक-किराएदार संबंध मौजूद है।

सहकारी आवास का तात्पर्य आवास निगम द्वारा यूनाइटेड म्यूचुअल की संपत्ति के स्वामित्व के सहकारी रूप से है, जिसका स्वामित्व निगम के शेयरधारकों के पास होता है। निगम के निदेशक मंडल की स्वीकृति से स्टॉक का स्वामित्व विरासत में मिल सकता है, हस्तांतरित हो सकता है या बेचा जा सकता है। उत्तराधिकारियों और लाभार्थियों को सदस्यता के लिए आवेदन करना चाहिए और उन्हें आयु योग्य, वित्तीय रूप से योग्य होना चाहिए और सहकारी इकाई में अपने मुख्य निवास के रूप में रहने का इरादा रखना चाहिए।

यूनाइटेड म्यूचुअल को-ऑप्स का उद्देश्य मालिकाना हक होना है, लेकिन बोर्ड की मंज़ूरी से, इकाइयों को न्यूनतम 30 दिनों से लेकर 12 महीनों तक के लिए उप-पट्टे पर दिया जा सकता है। थर्ड म्यूचुअल कॉन्डोमिनियम को न्यूनतम 30 दिनों के लिए पट्टे पर दिया जा सकता है, जिसका वार्षिक नवीनीकरण आवश्यक है। म्यूचुअल नंबर 50 के लिए न्यूनतम 30 दिनों की लीज़ अवधि आवश्यक है और इसकी कोई अधिकतम लीज़ अवधि नहीं है। समुदाय में रहने के इच्छुक किसी भी व्यक्ति को पहले उस विशिष्ट निगम के निदेशक मंडल से अनुमोदन प्राप्त करना होगा।

स्थानीय रियल्टी कार्यालय या व्यक्तिगत सदस्य मकान मालिक और किरायेदार के बीच किसी भी पट्टे या उप-पट्टे के समझौते के लिए ज़िम्मेदार होते हैं। पट्टों की प्रक्रिया 24351 एल टोरो रोड स्थित लगुना वुड्स विलेज कम्युनिटी सेंटर के सामुदायिक सेवा प्रभाग द्वारा की जाती है। प्रक्रिया में अनुमोदन के लिए बोर्ड को आवेदन प्रस्तुत करना और निवासी पहचान पत्र जारी करना शामिल है।

मासिक मूल्यांकन आवासीय इकाइयों के बीच अलग-अलग होता है, प्रत्येक आपसी और भवन सुविधाओं पर निर्भर करता है, जैसे कि सामान्य क्षेत्र की लॉन्ड्री और लिफ्ट। मूल्यांकन में बाहरी रखरखाव, परिदृश्य, पानी, सुरक्षा और मनोरंजक गतिविधियों के लिए साझा लागतें शामिल हैं। अपने इतिहास में, लगुना वुड्स विलेज ने कभी भी विशेष मूल्यांकन शुल्क नहीं लिया है।

अधिकांश मनोरंजक गतिविधियाँ, सुविधाएँ और सेवाएँ मासिक मूल्यांकन में शामिल हैं, गोल्फ़ कोर्स और घुड़सवारी केंद्र को छोड़कर, जहाँ नाममात्र उपयोगकर्ता शुल्क लिया जाता है। विशेष रात्रिभोज और मनोरंजन कार्यक्रमों, उद्यान केंद्र भूखंडों और मनोरंजक वाहन भंडारण क्षेत्रों के लिए छोटे शुल्क लिए जाते हैं।

मेहमानों को समुदाय के निवासियों से मिलने की अनुमति है। गवर्निंग दस्तावेज़ों में कहा गया है कि कैलिफ़ोर्निया सिविल कोड की धारा 51.3 के अनुसार, 12 महीने की अवधि में रात भर मेहमानों से मिलने की सीमा 60 दिनों (संचयी) तक सीमित है। योग्य निवासी की अनुपस्थिति में मेहमान लिविंग यूनिट का उपयोग नहीं कर सकते हैं। मेहमानों का विभिन्न विलेज इवेंट, डिनर और पूल इवेंट में भी स्वागत है।

पालतू जानवरों की अनुमति है; हालाँकि, समुदाय नियमों का अनुपालन करता है लागुना वुड्स शहर के पशु नियंत्रण नियम और यह आवश्यक है कि निवासी अपने पालतू जानवरों की देखभाल इन नियमों के अनुसार करें।

निकटवर्ती क्षेत्र में अनेक सुविधाएं हैं, जिन तक पहुंच संभव है जीआरएफ बस प्रणालीमेमोरियलकेयर सैडलबैक मेडिकल सेंटर सहित तीन अन्य अस्पताल भी पास में ही हैं।

हां परिवहन प्रभाग समुदाय के भीतर और समुदाय के बाहर के आस-पास के सभी निवासियों और उनके मेहमानों के लिए निःशुल्क निश्चित-मार्ग और सीमित मांग-प्रतिक्रिया बस सेवा प्रदान करता है। यह सेवा आस-पास के चिकित्सा कार्यालयों, मेमोरियलकेयर सैडलबैक मेडिकल सेंटर, सुपरमार्केट, वित्तीय संस्थानों और समुदाय के आसपास के कई छोटे व्यवसायों को प्रदान की जाती है।

सोमवार से शुक्रवार तक सुबह 9 बजे से शाम 5 बजे तक निर्धारित रूट की बस सेवा उपलब्ध कराई जाती है। यात्रा की निर्धारित सवारी सेवा चिकित्सा आवश्यकताओं वाले पूर्व-स्वीकृत सवारों के लिए है। इसके अलावा, विलेज ने परिवहन प्रणाली पैरामीटर रेंज के भीतर निवासियों को सुबह 7 से 9 बजे और शाम 5 से 10 बजे तक सवारी प्रदान करने के लिए Lyft राइडशेयर सेवा के साथ भागीदारी की है।

अधिक जानकारी के लिए, यहां जाएं परिवहन सेवाएँ या परिवहन प्रभाग से संपर्क करें 949-597-4659.

आम तौर पर, किसी भी संपत्ति की तरह स्वामित्व उत्तराधिकारी को हस्तांतरित हो सकता है। हालांकि, सहकारी समितियों के संबंध में; उत्तर इस बात पर निर्भर करता है कि शीर्षक किस तरह से रखा गया है और यह एक ऐसा प्रश्न है जिसका उत्तर कानूनी सलाहकार द्वारा सबसे अच्छा दिया जा सकता है। म्यूचुअल के निदेशक मंडल को सदस्यता की किसी भी बिक्री या हस्तांतरण को मंजूरी देनी चाहिए। निवासी सेवाएँ सामान्य जानकारी और सहायता प्रदान कर सकते हैं।

कैलिफोर्निया सिविल कोड की धारा 51.3 के अनुसार, 1 जनवरी, 1985 से प्रभावी, किसी यूनिट में रहने वाले कम से कम एक व्यक्ति की आयु 55 वर्ष होनी चाहिए, तभी वह अधिभोग के लिए योग्य हो सकता है। सह-अधिभोगियों की आयु कम से कम 45 वर्ष होनी चाहिए। कानून के तहत कुछ अपवादों की अनुमति है।

प्रत्येक आवासीय इकाई को एक पार्किंग स्टॉल या गैरेज आवंटित किया जाता है। थर्ड म्यूचुअल में कुछ इकाइयों में दो-कार गैरेज हैं। मनोरंजन वाहनों को आर.वी. लॉट में पार्क या संग्रहीत किया जाना चाहिए, जहाँ अतिरिक्त शुल्क है और संभवतः उपलब्ध स्थानों के लिए प्रतीक्षा सूची है।

लगुना वुड्स विलेज के निवासियों को रेजिडेंट लेन से समुदाय में प्रवेश करने के लिए अपने वाहन पर RFID टैग लगाना अनिवार्य है। RFID टैग गेट एम्बेसडर की सहायता के बिना ही गेट के आर्म्स को स्वतः खोल देगा; बस आर्म से दो फीट की दूरी पर गाड़ी खड़ी करें, और यह आपको प्रवेश देने के लिए खुल जाएगा। बिना RFID टैग वाले वाहन चलाने वाले मेहमानों, आगंतुकों और निवासियों को गेस्ट लेन का उपयोग करना होगा।

थर्ड लगुना हिल्स म्यूचुअल: प्रत्येक मनोर को मूल निर्माण बेडरूम की संख्या के आधार पर सीमित संख्या में जीआरएफ डिकल्स प्राप्त करने की अनुमति है।

• एक बेडरूम वाला मनोर: अधिकतम दो डेकल्स
• दो बेडरूम वाला मनोर: अधिकतम तीन डेकल्स
• तीन बेडरूम वाला मनोर: अधिकतम तीन डेकल्स

प्रत्येक जागीर को गोल्फ कार्ट और/या गोल्फ कार के लिए कुल दो डेकल्स प्राप्त करने की अनुमति है, भले ही जागीर में मूल शयनकक्षों की संख्या कुछ भी हो।