באוגוסט 2019, מושל קליפורניה, גאווין ניוסום, חתם על חוק הסנאט 326 (SB 326), המחייב עמותות של בעלי בתים למגורים לבצע בדיקות חזותיות וטכנולוגיות של מרפסות, סיפונים, נחיתות, מדרגות, שבילים, מעקות בטיחות ומעקות בבניינים משותפים.
כדי לעמוד בתקן SB 326, שכרו United ו-Third Mutuals יועץ חיצוני, Cardoso & Associates, שיבצע בדיקות בסמכות המדינה של כל האלמנטים המוגבהים החיצוניים של הבניין, הכוללים מרפסות, סיפונים, נחיתות, מדרגות, שבילים, מעקות בטיחות ומעקות. הבדיקות החלו ביונייטד בתחילת ספטמבר 2022; הבדיקות ל-Third יתחילו בינואר 2023. הבדיקות עבור שני הדדיות חייבות להסתיים עד ה-1 בינואר 2025. לחץ כאן למידע נוסף על הצעת חוק מס' 326 של הסנאט.
המפקח עשוי לדרוש גישה לכמה מרפסות מתוך יחידות מסוימות. לחץ כאן לצפייה בלוח הזמנים של יחידות United Mutual אליהן יזדקק היועץ לגישה פנימית בין 9 בבוקר ל-1 בצהריים ביום המתאים. אם אינך זמין ביום המתוכנן של היחידה שלך ו/או אם אינך בטוח שיש מפתח יחידה נוכחי בקובץ עם שירותי התושבים, אנא צור קשר עם שירותי התושבים בכתובת 949-597-4600.
אם המפקח מצא שיש צורך בתיקונים, קבלן ינקוט בצעדי מניעה מיידיים עד לקביעת עבודת התיקון. אם יידרש תיקונים, החברים יקבלו הודעה בדואר 15 יום מראש. לחץ כאן לצפייה במכתב לדוגמה.
פרטים חשובים על הבדיקות
שימו לב:
- רק יחידות מתוכננות ייבדקו, לא כל היחידות.
- היחידות נבחרות באופן אקראי על ידי היועץ.
- מחלקת אחזקה ובניה מקבלת מהיועץ רק שלושה חודשים מראש מהלוח הזמנים.
- לא ניתן לשנות את מועד הבדיקה.
כיצד פועלת תוכנית קבצי המפתח של שירותי התושבים
שירותי התושבים שומרים על מפתחות לאחוזות בתוך הקהילה לנוחיותם של תושבי Laguna Woods Village. תוכנית קבצי המפתח היא וולונטרית לחלוטין; עם זאת, חברים מוזמנים להגיש מפתחות אחוזה או קודי כניסה לאחוזה ללא מפתח עם שירותי התושבים כדי להבטיח את הדברים הבאים:
- במקרה חירום, צוות מורשה עשוי לקבל גישה לאחוזה כדי לבצע תיקוני תחזוקה נחוצים.
- חברים גרים יכולים להשיג את מפתחות האחוזה שלהם או קודי כניסה לאחוזה ללא מפתח כדי לקבל גישה לאחוזה אם/כאשר יתעורר הצורך.
הקוד לסיוע בכניסה ללא מפתח שמור במגירה עם המפתחות האחרים. מטעמי אבטחה, הקוד לעולם אינו נכתב או מוזן למערכת. במקרה שתושב זקוק לסיוע בכניסה לאחוזה שלו, שירותי האבטחה יבדקו את וו המפתח המכיל את הקוד, יסייעו לתושב בקבלת גישה ויחזירו את הקוד לשירותי תושב שם הוא מוחזר לתיק המגירה הנעול/וו המפתח שהוקצה לאחוזה.
כדי לשלוח מפתחות או קודי כניסה לאחוזה ללא מפתח לתוכנית קובץ המפתחות, אנא בקר בשירותי תושבים במרכז הקהילתי לגונה וודס וילג' (24351 El Toro Road) בימים שני עד שישי בין השעות 8:00-17:00
למידע נוסף, התקשר 949-597-4600 או מייל residentservices@vmsinc.org.
לחדשות נוספות בנושא תחזוקת הכפר, לחץ על התג "תחזוקה" למטה.
