Consultez ci-dessous les questions fréquemment posées sur les informations générales, les ventes et locations, ainsi que les informations pour les nouveaux résidents. Vous ne trouvez pas de réponse à votre question ? Veuillez nous contacter par e-mail. info@vmsinc.org, et nous vous répondrons avec les informations que vous recherchez !
informations générales
Retrouvez une liste téléphonique complète sur notre Page Contactez-nousLes adresses e-mail sont incluses lorsqu'elles sont disponibles.
Police, pompiers, urgence médicale
Sécurité (24h/24 et 7j/7)
Accès communautaire
informations générales
Directeur général
Services aux résidents
Hotline de conformité (anonyme)
Système de bus du village
Les horaires d'entrée varient. Pour télécharger un PDF imprimable, Cliquez iciPour toute question concernant l'accès aux portes, appelez 949-597-4600.
Porte 1
Ouvert 24h/24 et 7j/7
Porte 2
Ouvert 24h/24 et 7j/7
Porte 3
Ouvert de 6h à 23h
Porte 4
Ouvert de 7h à 19h
Porte 5
Ouvert 24h/24 et 7j/7
Porte 6
Ouvert de 7h à 23h
Porte 7
Ouvert 24h/24 et 7j/7
Porte 8
Ouvert de 7h à 23h
Porte 9
Ouvert de 7h à 23h
Porte 10
Ouvert 24h/24 et 7j/7
Porte 11
Ouvert 24h/24 et 7j/7
Porte 12
Ouvert de 5h à 23h
Porte 10
Ouvert 24h/24 et 7j/7
Découvrez toutes les commodités que le Village a à offrir, notamment trois centres de remise en forme, deux terrains de golf professionnels, cinq piscines et bien plus encore.
Le service Médias et Communication des Services de gestion du village partage avec les résidents toutes les actualités, événements et activités importants du village. Ne les ratez pas !
« Quoi de neuf au Village » est une newsletter numérique hebdomadaire, envoyée directement dans votre boîte mail. Elle met en avant les actualités incontournables du Village, les mises à jour, les événements, les programmes, les conseils pratiques et bien plus encore, ainsi que les actualités et notifications externes concernant votre communauté. Pour vous inscrire, veuillez remplir tous les champs du formulaire ci-dessous. Pour gérer vos abonnements numériques, envoyez un e-mail. information@lagunawoodsvillage.com.
Contactez le service aux résidents pour signaler un problème ou effectuer une demande d'entretien, notamment en matière de plomberie, d'aménagement paysager, de rupture de béton, etc. Pour plus d'informations ou pour effectuer une demande d'entretien, contactez le service aux résidents à l'adresse suivante : residentservices@vmsinc.org ou 949-597-4600.
Vous pouvez également soumettre une demande de service à l'adresse portail résident.
VMS observe les jours fériés suivants et sera fermé ces jours-là :
- Jour de l'An
- Journée des présidents
- Jour du Souvenir
- Jour de l'indépendance
- Fête du travail
- Journée des anciens combattants
- Le jour de Thanksgiving et le lendemain
- la veille de Noël
- le jour de Noël
Les séances d'orientation des nouveaux résidents offrent à ceux qui sont nouveaux dans la communauté l'occasion de se familiariser avec le Village, de discuter avec un membre du conseil d'administration de votre mutuelle de logement et d'en apprendre davantage sur le portail des résidents, l'accès à la porte housingLIVE 24h/24 et 7j/7, l'assurance HO-6, les demandes de service, les procédures de modification du manoir, l'implication dans le Village et bien plus encore.
RSVP pour la prochaine orientation des nouveaux résidents ici.
Visitez notre Département des services financiers pour des informations détaillées.
La sécurité de nos résidents est notre priorité absolue. Tous les non-résidents doivent être contrôlés avant de franchir les portes de la résidence. Les résidents peuvent accueillir leurs invités rapidement et facilement, 24h/24 et 7j/7, via leur smartphone, tablette ou ordinateur. habitationLIVE ou via Gate Clearance à 949-597-4301. Pour plus d'informations et pour en savoir plus sur les différents laissez-passer et permis offerts aux invités, Cliquez ici ou contactez les services aux résidents au residentservices@vmsinc.org ou 949-597-4600.
Tout résident du village souhaitant accéder facilement au village peut le faire grâce à un autocollant RFID pour véhicule. Grâce à cet autocollant, il suffit de s'approcher à moins de 60 cm du bras d'un portail pour déclencher le levage.
Les autocollants RFID ne coûtent que $25 par véhicule et sont valables tant que vous possédez ce véhicule. Le programme RFID facilite le contrôle d'accès, le contrôle du stationnement, l'entrée sans contact et réduit les temps d'attente. Les frais uniques de $25 couvrent les frais d'entretien annuels du système d'accès ; ils ne sont donc pas facturés dans les cotisations mensuelles.
Sécurisez votre RFID en visitant les services aux résidents du centre communautaire au 24351 El Toro Road avec votre immatriculation de véhicule valide.
Les invités, visiteurs et résidents dont le véhicule n'est pas muni d'une étiquette RFID doivent emprunter la voie réservée aux visiteurs pour obtenir l'assistance des ambassadeurs à l'entrée. Pour plus d'informations, veuillez contacter le service des résidents à l'adresse suivante : residentservices@vmsinc.org.
Lorsque les nouveaux résidents reçoivent leur carte d'identité, celle-ci n'est peut-être pas encore activée pour accéder aux clubs, salles de sport ou autres espaces de la résidence. Veuillez vous rendre au service des résidents du centre communautaire de Laguna Woods Village, au 24351 El Toro Road, pour activer votre carte. Contactez le service des résidents au residentservices@vmsinc.org ou 949-597-4600 pour plus d'informations.
Un parking réservé est à la disposition des résidents de Laguna Woods pour les camping-cars et les voiturettes de golf, moyennant un coût annuel. Contactez le service de sécurité au 949-268-2284 Pour plus d'informations sur le stationnement des camping-cars, contactez les services aux résidents au residentservices@vmsinc.org ou 949-597-4600 pour plus d'informations concernant le stationnement des voiturettes de golf.
Ventes et locations
Consultez nos plans d'étage ici.
Explorez les opportunités de propriété ou de location en contactant des professionnels de l'immobilier indépendants qualifiés spécialisés dans Laguna Woods Village.
Trouvez des ressources sur le Page de vente et de location.
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Informations sur les futurs résidents
Cliquez ici pour découvrir notre visite virtuelle du quartier. Vous pouvez également contacter des agents immobiliers indépendants qualifiés, spécialisés à Laguna Woods Village.
Le village de Laguna Woods est régi par la loi californienne sur les sociétés mutuelles à but non lucratif. La communauté est composée de quatre sociétés, dont trois sont des mutuelles de logement : Third Laguna Hills Mutual, United Laguna Woods Mutual et Mutual No. Fifty (communément appelées les Tours). Ces mutuelles sont responsables des services directement liés au logement et aux espaces communs.
La communauté a été construite par phases entre 1963 et 1981. La première propriété a été vendue en janvier 1964; le premier emménagement a eu lieu le 10 septembre 1964.
Plus de 18 600 personnes sont recensées comme résidents de la communauté.
La communauté de Laguna Woods Village s'étend sur 8,3 km², soit 830 hectares de collines vallonnées, avec un magnifique paysage parsemé de 39 000 arbres. Notre communauté offre de nombreux équipements, notamment :
- Laboratoire informatique Mac
- 14 couloirs de tir à l'arc
- Théâtre de 814 places
- 3 terrains de pétanque
- 7 Clubhouses
- 10 ateliers d'artisanat
- Practice
- Centre équestre de 39 boxes
- 3,5 miles de sentiers équestres
- 3 centres de fitness
- 2 jardineries (1 108 parcelles de culture)
- 2 terrains de golf (36 trous, 153,5 acres)
- Centre d'histoire
- 4 piscines chaudes
- 3 terrains de boules sur gazon
- Bibliothèque
- 7 courts de paddle-tennis
- 7 terrains de pickleball
- 5 piscines
- 10 courts de tennis
- Grande table de ping-pong
- Station de télévision communautaire avec une programmation originale
- 2 espaces de rangement pour VR (413 places)
- 16 portes de sécurité
- laboratoire informatique PC
La communauté propose deux types de logements : les copropriétés et les coopératives par actions. Chaque membre d'une copropriété possède une part indivise du bien immobilier et reçoit un acte de concession à la clôture de la transaction. Les membres de la coopérative occupent une partie du bien immobilier, dont le titre de propriété est détenu par la société. Les membres des coopératives par actions reçoivent un certificat d'actions à la clôture de la transaction. Une relation de bailleur-locataire existe entre la société et les membres (actionnaires).
L'habitation coopérative désigne la forme coopérative de propriété des biens immobiliers de United Mutual par la société de logement, propriété qui appartient à son tour aux actionnaires de la société. La propriété des actions peut être héritée, transférée ou vendue, avec l'approbation du conseil d'administration de la société. Les héritiers et bénéficiaires doivent faire une demande d'adhésion et doivent avoir l'âge requis, disposer des ressources financières nécessaires et avoir l'intention de résider dans la coopérative comme résidence principale.
Les coopératives United Mutual sont destinées à être occupées par leurs propriétaires, mais avec l'approbation du conseil d'administration, les unités peuvent être sous-louées pour une durée minimale de 30 jours à 12 mois. Les copropriétés Third Mutual peuvent être louées pour une durée minimale de 30 jours, avec un renouvellement annuel obligatoire. La Mutuelle n° 50 exige une durée minimale de bail de 30 jours et n'impose pas de durée maximale. Toute personne souhaitant résider dans la communauté doit au préalable obtenir l'approbation du conseil d'administration de la société concernée.
Les agences immobilières locales ou les membres individuels sont responsables de tout contrat de location ou de sous-location entre un propriétaire et un locataire. Les baux sont traités par le service des services aux résidents du centre communautaire de Laguna Woods Village, situé au 24351 El Toro Road. Le traitement comprend le dépôt d'une demande d'approbation auprès du conseil d'administration et la délivrance des cartes d'identité des résidents.
Les cotisations mensuelles varient selon les logements, en fonction des équipements communs et des commodités du bâtiment, comme les buanderies et les ascenseurs communs. Elles incluent les frais partagés d'entretien extérieur, d'aménagement paysager, d'eau, de sécurité et de loisirs. Depuis sa création, Laguna Woods Village n'a jamais facturé de frais d'évaluation spécifiques.
La plupart des activités, installations et services de loisirs sont inclus dans les cotisations mensuelles, à l'exception du golf et du centre équestre, qui facturent des frais d'utilisation minimes. Des frais minimes sont facturés pour les dîners et événements récréatifs spéciaux, les emplacements de jardinerie et les aires de stationnement pour véhicules de loisirs.
Les invités sont autorisés à rendre visite aux résidents de la communauté. Les documents réglementaires stipulent que les visites d'invités pour la nuit sont limitées à 60 jours (cumulables) sur une période de 12 mois, conformément à l'article 51.3 du Code civil californien. Les invités ne peuvent pas utiliser un logement en l'absence du résident autorisé. Les invités sont également les bienvenus aux divers événements du Village, dîners et événements autour de la piscine.
Les animaux de compagnie sont autorisés ; cependant, la communauté se conforme aux Règles du contrôle des animaux de la ville de Laguna Woods and requires that residents care for their pets in accordance with these rules.
There are numerous facilities in the immediate area, which are accessible via the GRF bus system, including MemorialCare Saddleback Medical Center. Three other hospitals are nearby, as well.
Yes, the Transportation Division provides free fixed-route and limited demand-response bus service for all residents and their guests within the community and the immediate surrounding area outside of the community. Service is provided to adjacent medical offices, MemorialCare Saddleback Medical Center, supermarkets, financial institutions and many small businesses surrounding the community.
Fixed-route bus service is provided Monday through Friday from 9 a.m. to 5 p.m. Journey scheduled ride service is for preapproved riders with medical needs. In addition, the Village has partnered with Lyft rideshare service to offer rides to residents within the transportation system parameter range from 7 to 9 a.m. and from 5 to 10 p.m.
For more information, visit Services de transport or contact the Transportation Division at 949-597-4659.
Generally, ownership may pass to the heir as with any property. However, in respect to cooperatives; the answer all depends upon how the title is held and is a question best answered by legal counsel. The mutual’s board of directors must approve any sale or transfer of membership. Services aux résidents can provide general information and assistance.
In accordance with §51.3 of the California Civil Code, effective January 1, 1985, at least one person occupying a unit must be 55 years of age to qualify for occupancy. Co-occupants must be at least 45 years of age. Certain exceptions are permitted under the law.
Each dwelling unit is assigned one parking stall or garage. Some units in Third Mutual have two-car garages. Recreational vehicles must be parked or stored in the RV lot, where there is an additional charge and possibly a waiting list for available spaces.
Residents of Laguna Woods Village must have an RFID decal on their vehicle to enter the community via the resident lane. The RFID decal will automatically open the gate arms without the assistance of the Gate Ambassadors; just pull up within two feet of the arm, and it will open to allow you access. Guests, visitors and residents driving a vehicle without an RFID tag must use the guest lane.
Third Laguna Hills Mutual: Each manor is allowed to receive a limited number of GRF decals based on the number of original construction bedrooms.
- One-bedroom manor: up to two decals
- Two-bedroom manor: up to three decals
- Three-bedroom manor: up to three decals
Each manor is allowed to receive up to a total of two decals for golf carts and/or golf cars regardless of the number of original bedrooms in the manor.
