Achat et vente au Village
Laguna Woods Village se compose de trois sociétés de logement régies par trois conseils d'administration distincts : Troisième mutuelle de Laguna Hills, Mutuelle United Laguna Woods et Mutuelle n° cinquante (communément appelées les Tours). Tous les acheteurs potentiels doivent satisfaire à certaines exigences financières pour devenir membres. Veuillez consulter les offres ci-dessous pour plus d'informations.
La Mutuelle n° 50 (les Tours) est gérée par des professionnels de la gestion immobilière. Visitez towersatlagunawoods.com pour plus d'informations.
Le service Revente traite toutes les demandes de revente/d'adhésion de United Laguna Woods Mutual et Third Laguna Hills Mutual du début à la fin, en vue de leur approbation par le conseil d'administration. Nos conseillers en adhésion sont chargés de recevoir toutes les demandes de revente/d'adhésion transmises par les agences de séquestre et de s'assurer qu'elles sont complètes et conformes aux directives imposées par les documents constitutifs des mutuelles. Les conseillers en adhésion ne sont pas des agents immobiliers et ne fournissent pas de conseils sur les ventes dans le Village.
Coordonnées
Paquet de vente/financier
exigences: ventes@vmsinc.org
Inspections : resalesinspections@vmsinc.org
Paquets et documents de vente
Voir ci-dessous les demandes de vente de Third et United Mutual. Visitez AccueilWiseDocs pour commander la clôture de l'entiercement et les documents du prêteur.
Exigences financières
Chaque mutuelle d'habitation a des exigences financières pour l'adhésion. Consultez les documents ci-dessous pour connaître les exigences spécifiques à chaque mutuelle.
Panneaux immobiliers et processus d'entrée aux portes ouvertes
Tous les professionnels de l'immobilier doivent adhérer à la politique de signalisation immobilière de Laguna Woods Village et au processus d'entrée à la porte portes ouvertes pour les acheteurs potentiels liés ci-dessous.
Processus de vente de Laguna Woods Village
1
Déposer: Le bureau administratif reçoit le dossier de vente de l'entiercement, date
timbres, informations de base de données d'entrées et package de fichiers
par ordre chronologique de réception.
2
Avis du conseiller : Le conseiller aux adhésions commence le traitement à la date de réception, s'assure que toutes les exigences sont respectées et soumet le dossier au responsable pour examen. Le traitement est interrompu si toutes les exigences ne sont pas respectées.
3
Avis du gestionnaire : Le responsable examine et numérise le dossier pour soumission. Le processus DocuSign vers le conseil d'administration commence.
4
Examen du conseil d'administration : Le conseil approuve ou refuse le dossier. Le processus s'arrête si le dossier est refusé ; le séquestre est informé verbalement.
5
Soumettre à la comptabilité : Après l'approbation du conseil d'administration, le conseiller aux membres envoie par courrier électronique un avis d'approbation du conseil d'administration au séquestre et informe la comptabilité de commencer la demande initiale.
6
Demande de mise sous séquestre : Le service comptable envoie la demande initiale au séquestre s'il n'y a pas de blocage. Le service comptable envoie la demande finale une fois les blocages levés.
TIENT -
Le service de restauration des dommages détermine la responsabilité des frais dus, le cas échéant. Une fois les frais connus et réglés, une inspection finale est effectuée.
7
Clôture: Le service d'entiercement envoie l'avis de clôture et les chèques de clôture avec la transmission. L'administrateur confirme la clôture auprès du service d'entiercement et prépare une note d'identification pour le nouveau membre/acheteur.
Plans d'étage
Laguna Woods Village propose près de 100 plans d'étage parmi lesquels choisir, vous êtes donc sûr de trouver une maison qui correspond à vos besoins.
Trouver une annonce en ligne
Nos annonces sont disponibles en ligne sur tous les principaux sites web d'agents immobiliers. Bien que nous ne recommandions aucun agent immobilier en particulier, nous vous recommandons de collaborer avec un agent connaissant bien Laguna Woods Village et son processus de vente.
Documents complémentaires
Ci-dessous, voir documents de vente complémentaires pour les mutuelles Third et United.
Bulletins d'information
- Bulletin 2023-01 – Troisième modification Norme 41A Panneaux solaires Bâtiments à deux étages
- Bulletin 2023-02 – Politique et demande d'autorisation de location pour un troisième bail
- Bulletin 2023-03 – Norme United Alteration Standard 15 Revêtements de sol extérieurs
- Bulletin 2023-04 – Troisième modification : 16 portes de garage et 42 rampes
- Bulletin 2023-05 – Augmentation du prix des bornes de recharge pour véhicules électriques (GRF)
- Bulletin 2023-06 – Règlement du troisième barbecue et barème des frais de modification
- Bulletin 2023-07 – Accord de reconnaissance unifié – Prêteurs privés individuels
- Bulletin 2023-08 – Politique d'accès aux portes ouvertes
- Bulletin 2023-09 – Troisième révision de la politique et des lignes directrices du programme Tremplin
- Bulletin 2023-10 – Demandes de location et de sous-location de Third et United Leasing
- Bulletin 2023-11 – Politique et demande de location de chambres United Lodger
- Bulletin 2023-12 – Barème révisé des frais de modification de United
- Bulletin 2023-13 – Troisième barème révisé des frais de modification
- Bulletin 2023-14 – Augmentation des frais d'occupation supplémentaires du GRF
- Bulletin 2023-15 – Troisième modification Norme 11 Revêtements de sol et Norme 18 Gouttières et descentes pluviales
- Bulletin 2023-16 – Troisième révision de la politique sur les arbres fruitiers et les légumes
- Bulletin 2024-01 – Norme de modification unifiée 6 – Unités de climatisation et pompes à chaleur
- Bulletin 2024-02 – Modifications apportées à la liste des pages sélectionnées pour la revente
- Bulletin 2024-03 – Troisième règlement nouvellement adopté sur les barbecues
- Bulletin 2024-04 – Flash info – Modifications apportées au forfait de revente United et aux frais de carte d'identité non restituée $125
- Bulletin 2024-05 – Norme de modification unifiée 18 Gouttières et descentes pluviales
- Bulletin 2024-06 – Troisième déclaration de conformité relative à l'élimination de la déclaration de conformité des toilettes à faible débit lors de la revente
- Bulletin 2024-07 – Troisième norme de modification 21 Dalles de patio, allées et pavés
- Bulletin 2024-08 – Flash info – Augmentation des frais d'inspection de revente aux États-Unis
- Bulletin 2024-09 – Flash info – Révision du dossier de revente de United concernant l'augmentation des frais d'inspection
- Bulletin 2024-10 – Norme révisée de modification 20 – Couvertures de balcons, de patios et d'atriums et nouvelle norme de modification 39 – Enceintes de balcons et de patios
- Bulletin 2024-11 – Flash info – Troisième augmentation des frais d'inspection de revente
- Bulletin 2024-12 – Flash info – Modifications apportées au troisième lot de revente
- Bulletin 2024-13 – Flash info – Plafond du troisième bail, liste d'attente et procédure de retrait des cartes d'identité
- Bulletin 2024-14 – Norme révisée de modification 22 – Dalles de patio, allées et pavés
- Bulletin 2024-15 – Troisième norme révisée de modification 37 – Auvents et couvertures de patio et de balcon
- Bulletin 2024-16 – Norme de qualification et de modification financière 11 : Portes extérieures
- Bulletin 2024-17 – Troisième modification Norme 47 – Séparations de salle de bain
- Bulletin 2024-18 – Tarif des cartes d'identité GRF
- Bulletin 2024-19 – Informations générales sur le VMS
- Bulletin 2024-20 – Normes de modification unifiées 26 et 34 – Solariums, auvents de terrasse et de balcon
- Bulletin 2024-21 – Troisième modification Norme 6 : Murs en blocs et qualifications financières révisées
- Bulletin 2024-22 – Rappel de la politique de signalisation des journées portes ouvertes par le VMS
- Bulletin 2024-23 – Flash info – Modifications apportées au troisième lot de revente
- Bulletin 2024-24 – Flash info – Modifications apportées au programme de revente United
- Bulletin 2024-25 – Flash info – Politique de revente de paquets incomplets
- Bulletin 2024-26 – Augmentation des frais d'occupation supplémentaires du GRF
- Bulletin 2024-27 – Troisième révision des qualifications financières – Rappel
- Bulletin 2025-01 – Utilisation de Homewise pour la divulgation des documents séquestrés
- Bulletin 2025-02 – Troisième plafond de crédit-bail réduit et conditions financières révisées
- Bulletin 2025-03 – Troisième plafond de crédit-bail réduit et conditions financières révisées
- Bulletin 2025-04 – Vérifications des antécédents criminels unifiées
- Bulletin 2025-05 – Modifications apportées au troisième paquet de revente mutuelle
- Bulletin 2025-06 – HomeWiseDocs pour les documents de divulgation
- Bulletin 2025-07 – Rappels sur la politique de location
- Bulletin 2025-08 – Rappels d'inspection de revente
- Bulletin 2025-10 – Escrow Closing, Leasing, Subleasing Policy Reminders
- Bulletin 2025-11 – Newsflash – GRF Trust Facilities Fee Increase
Questions et réponses du forum des agents immobiliers
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