Compra y venta en el Pueblo
Laguna Woods Village está formada por tres corporaciones de vivienda gobernadas por tres juntas directivas independientes: Tercera mutua de Laguna Hills, Mutual de United Laguna Woods y Mutual No. Cincuenta (comúnmente llamadas las Torres). Todos los compradores potenciales deben cumplir ciertos requisitos financieros como condición para ser miembros. Consulte los paquetes de venta a continuación para obtener más información.
Mutual No. Fifty (the Towers) is self-managed. Visit LagunaWoodsTowers.com Para más información.
La División de Reventas procesa todas las solicitudes de reventa/membresía de United Laguna Woods Mutual y Third Laguna Hills Mutual de principio a fin para su aprobación por la junta directiva. Nuestros asesores de membresía se encargan de recibir todas las solicitudes de reventa/membresía proporcionadas por las agencias de depósito y de garantizar que estén completas y cumplan con las directrices establecidas por los documentos rectores de las mutuas. Los asesores de membresía no son agentes inmobiliarios ni asesoran sobre ventas en la comunidad.
Información del contacto
Paquete de ventas/financiero
Requisitos: ventas@vmsinc.org
Inspecciones: reventasinspecciones@vmsinc.org
Paquetes y documentos de venta
Vea a continuación las solicitudes de venta de Third y United Mutual. Visite HomeWiseDocs para ordenar el cierre del depósito en garantía y los documentos del prestamista.
Requisitos financieros
Cada mutua de vivienda tiene requisitos financieros para ser miembro. Consulte los documentos a continuación para conocer los requisitos específicos de cada mutua.
Letreros inmobiliarios y proceso de entrada a la puerta de puertas abiertas
Todos los profesionales de bienes raíces deben adherirse a la política de señalización de bienes raíces de Laguna Woods Village y al proceso de ingreso a la puerta de puertas abiertas para posibles compradores vinculado a continuación.
Proceso de venta de Laguna Woods Village
1
Archivo: La oficina administrativa recibe el paquete de venta del fideicomiso, fecha
sellos, información de la base de datos de entradas y paquete de archivos
en orden cronológico de recepción.
2
Reseña del consejero: El asesor de membresía inicia el procesamiento en la fecha de recepción, se asegura de que se cumplan todos los requisitos y lo envía al gerente para su revisión. El procesamiento se detiene si no se cumplen todos los requisitos.
3
Reseña del gerente: El gerente revisa y escanea el paquete para su envío. Comienza el proceso de DocuSign con la junta directiva.
4
Revisión del tablero: La junta aprueba o rechaza el paquete. El proceso se detiene si se rechaza el paquete; se notifica verbalmente al fideicomiso.
5
Presentar a contabilidad: Tras la aprobación de la junta, el consejero de membresía envía por correo electrónico la notificación de aprobación de la junta al fideicomiso e informa al departamento de contabilidad para iniciar la demanda original.
6
Demanda de depósito en garantía: Contabilidad envía la demanda original al depósito si no hay retenciones. Contabilidad envía la demanda final una vez que se liberan las retenciones.
SOSTIENE -
La división de Restauración de Daños determina la responsabilidad de los cargos adeudados, si los hubiere. Una vez conocidos y pagados los cargos, se emite la inspección final.
7
Cierre: El fideicomiso envía la notificación de cierre y los cheques de cierre con la transmisión. El administrador confirma el cierre con el fideicomiso y tendrá listo el memorando de identificación para el nuevo miembro/comprador.
Planos de planta
Laguna Woods Village ofrece casi 100 planos de planta para elegir, por lo que seguramente encontrará una casa que se adapte a sus necesidades.
Encuentre un listado en línea
Nuestras propiedades están disponibles en línea a través de los principales sitios web de agencias inmobiliarias. Si bien no recomendamos a ninguna agencia en particular, recomendamos trabajar con un agente que conozca Laguna Woods Village y su proceso de venta.
Documentos adicionales
A continuación, ver Documentos de venta adicionales para mutuas Third y United.
Boletines informativos
- Boletín 2023-01 – Tercera Modificación de la Norma 41A para Paneles Solares en Edificios de Dos Pisos
- Boletín 2023-02 – Política y solicitud de autorización de alquiler para el tercer contrato de arrendamiento
- Boletín 2023-03 – Norma de Alteración Unida 15 Revestimientos de Pisos Exteriores
- Boletín 2023-04 – Normas de tercera modificación para 16 puertas de garaje y 42 rampas
- Boletín 2023-05 – Aumento de precio de GRF para estaciones de carga de vehículos eléctricos
- Boletín 2023-06 – Reglas de la tercera barbacoa y tarifa por modificaciones
- Boletín 2023-07 – Acuerdo de Reconocimiento Unido – Prestamistas Privados Individuales
- Boletín 2023-08 – Política de acceso a la puerta de puertas abiertas
- Boletín 2023-09 – Tercera revisión de la política y directrices de Stepping Stone
- Boletín 2023-10 – Solicitudes de subarrendamiento de Third and United Leasing
- Boletín 2023-11 – Política y solicitud de alquiler de habitaciones para huéspedes de United Lodger
- Boletín 2023-12 – Tarifas de modificación revisadas de United
- Boletín 2023-13 – Tercera revisión de la escala de tarifas por modificaciones
- Boletín 2023-14 – Aumento de la tarifa de ocupación adicional de GRF
- Boletín 2023-15 – Tercera Modificación de la Norma 11 Revestimientos de Suelo y la Norma 18 Canalones y Bajantes
- Boletín 2023-16 – Tercera Política Revisada sobre Árboles Frutales y Hortalizas
- Boletín 2024-01 – Norma de Alteración Unida 6 – Unidades de Aire Acondicionado - Bombas de Calor
- Boletín 2024-02 – Enmiendas Unidas para Seleccionar Páginas para el Paquete de Reventa
- Boletín 2024-03 – Tercer Reglamento de Parrillas de Barbacoa de Nueva Adopción
- Boletín 2024-04 – Noticia de última hora – Cambios en el paquete de reventa de United y la tarifa $125 por tarjeta de identificación no devuelta
- Boletín 2024-05 – Norma de Alteración Unida 18 Canalones y bajantes
- Boletín 2024-06 – Tercera eliminación de la Declaración de Cumplimiento de los Inodoros de Bajo Consumo durante las Reventas
- Boletín 2024-07 – Norma de tercera modificación 21: Losas de patio, pasarelas y adoquines
- Boletín 2024-08 – Noticia de última hora: Aumento de la tarifa de inspección de United Resale
- Boletín 2024-09 – Noticia de última hora: Paquete de reventa revisado de United sobre el aumento de las tarifas de inspección
- Boletín 2024-10 – Norma de Alteración Revisada n.° 20 de United – Cubiertas de balcones, patios y atrios y nueva norma de alteración n.° 39 – Cerramientos de balcones y patios
- Boletín 2024-11 – Noticia de última hora: Aumento de la tarifa de la tercera inspección de reventa
- Boletín 2024-12 – Novedades – Cambios en el Paquete de Reventa de Terceros
- Boletín 2024-13 – Últimas noticias – Límite de alquileres para el tercer año, lista de espera y procedimiento para la recolección de tarjetas de identificación
- Boletín 2024-14 – Norma de Alteración Revisada 22 de United – Losas de Patio, Caminos y Adoquines
- Boletín 2024-15 – Tercera Norma de Modificación Revisada 37 – Toldos y cubiertas para patios y balcones
- Boletín 2024-16 – Estándar de Calificaciones y Alteraciones Financieras Unidas 11: Puertas – Exterior
- Boletín 2024-17 – Norma de tercera modificación 47 – Divisiones en baños
- Boletín 2024-18 – Tarifas de la tarjeta de identificación GRF
- Boletín 2024-19 – Información general del VMS
- Boletín 2024-20 – Norma de Alteración Unida 26 y 34 – Toldos para soláriums, patios y balcones
- Boletín 2024-21 – Tercera Modificación de la Norma 6: Muros de Bloque y Requisitos Financieros Revisados
- Boletín 2024-22 – Recordatorio de la política de señalización de puertas abiertas de VMS
- Boletín 2024-23 – Novedades – Cambios en el tercer paquete de reventa
- Boletín 2024-24 – Última hora – Cambios en el paquete de reventa de United
- Boletín 2024-25 – Noticia de última hora – Política de reventa de paquetes incompletos
- Boletín 2024-26 – Aumento de la tarifa de ocupación adicional de GRF
- Boletín 2024-27 – Tercera Revisión de las Calificaciones Financieras – Recordatorio
- Boletín 2025-01 – Uso de Homewise para la documentación de divulgación de depósito en garantía
- Boletín 2025-02 – Tercera Mutua: Límite de Arrendamiento Reducido y Calificaciones Financieras Revisadas
- Boletín 2025-03 – Tercera Mutua: Límite de Arrendamiento Reducido y Calificaciones Financieras Revisadas
- Boletín 2025-04 – Verificación de Antecedentes Penales de United
- Boletín 2025-05 – Cambios en el tercer paquete de reventa mutua
- Boletín 2025-06 – HomeWiseDocs para documentos de divulgación
- Boletín 2025-07 – Recordatorios sobre la política de arrendamiento
- Boletín 2025-08 – Recordatorios de inspección de reventa
- Bulletin 2025-10 – Escrow Closing, Leasing, Subleasing Policy Reminders
- Bulletin 2025-11 – Newsflash – GRF Trust Facilities Fee Increase
- Bulletin 2025-12 – GRF Additional Occupancy Fee Increase
- Bulletin 2025-13 – Newsflash- Changes to United Resale Package
- Bulletin 2025-14 – Newsflash- Changes to Third Resale Package
- Bulletin 2025-15 – Newsflash – Changes to Third Financial Qualifications Policy
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