2019년 8월, 캘리포니아 주지사 게이빈 뉴섬은 공동주택 소유자 협회가 공동주택 건물의 발코니, 데크, 계단참, 계단, 보도, 가드레일, 난간에 대한 시각적 및 기술적 검사를 수행하도록 요구하는 상원 법안 326호(SB 326)에 서명했습니다.
SB 326을 준수하기 위해 유나이티드와 서드 뮤추얼스는 외부 컨설턴트인 카르도소 & 어소시에이츠를 고용하여 발코니, 데크, 계단참, 계단, 보도, 가드레일, 핸드레일 등 건물 외부의 모든 고가 구조물에 대한 주 정부 의무 검사를 실시했습니다. 유나이티드는 2022년 9월 초에 검사를 시작했으며, 서드 뮤추얼스는 2023년 1월에 검사를 시작할 예정입니다. 두 뮤추얼스 모두 2025년 1월 1일까지 검사를 완료해야 합니다. 여기를 클릭하세요 상원 법안 제326호에 대한 자세한 내용은 다음을 참조하세요.
검사관은 특정 주택 내부에서 일부 발코니에 접근하도록 요구할 수 있습니다. 여기를 클릭하세요 컨설턴트가 해당 날짜 오전 9시부터 오후 1시 사이에 내부 출입이 필요한 United Mutual 유닛의 일정을 확인하려면 여기를 클릭하세요. 유닛의 예정된 날짜에 부재 중이거나 Resident Services에 등록된 현재 유닛 키가 있는지 확실하지 않은 경우 Resident Services로 문의하세요. 949-597-4600.
검사관이 수리가 필요하다고 판단할 경우, 계약자는 수리 일정이 정해질 때까지 즉각적인 예방 조치를 취합니다. 수리가 필요한 경우, 회원들에게 15일 전에 우편으로 통지합니다. 여기를 클릭하세요 샘플 편지를 보려면 클릭하세요.
검사에 대한 중요한 세부 사항
참고사항:
- 모든 유닛이 아닌, 예약된 유닛만 검사합니다.
- 단위는 컨설턴트에 의해 무작위로 선택됩니다.
- 유지관리 및 건설 부서는 컨설턴트로부터 일정을 3개월 전에만 받습니다.
- 검사 일정을 변경할 수 없습니다.
주민 서비스 키 파일 프로그램 작동 방식
주민 서비스(Resident Services)는 라구나 우즈 빌리지 주민들의 편의를 위해 커뮤니티 내 저택(manor)의 열쇠를 관리합니다. 열쇠 보관 프로그램은 전적으로 자발적으로 운영되지만, 회원들은 다음과 같은 사항을 위해 저택 열쇠 또는 열쇠 없는 저택 출입 코드를 주민 서비스에 보관하는 것이 좋습니다.
- 비상 상황이 발생하면, 승인된 인원이 저택에 접근하여 필요한 유지 보수 수리를 수행할 수 있습니다.
- 거주 회원은 필요할 경우 저택 열쇠나 키리스 저택 입장 코드를 받아 저택에 들어갈 수 있습니다.
키리스 출입 지원 코드는 다른 열쇠들과 함께 서랍에 보관됩니다. 보안을 위해 코드는 시스템에 기록되거나 입력되지 않습니다. 거주자가 저택 출입에 도움이 필요한 경우, 보안 서비스팀이 코드가 적힌 열쇠 고리를 확인하고, 거주자의 출입을 도와준 후, 해당 코드를 거주자 서비스팀으로 전달합니다. 해당 코드는 해당 저택에 배정된 잠금 서랍 파일/열쇠 고리에 다시 저장됩니다.
키 파일 프로그램에 키 또는 키리스 매너 입장 코드를 제출하려면 월요일부터 금요일까지 오전 8시부터 오후 5시까지 Laguna Woods Village Community Center(24351 El Toro Road)의 주민 서비스를 방문하세요.
더 많은 정보를 원하시면 전화하세요. 949-597-4600 또는 이메일 레지던트서비스@vmsinc.org.
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