村での売買
ラグナ ウッズ ビレッジは、3 つの別々の取締役会によって統治される 3 つの住宅団体で構成されています。 第三ラグナヒルズミューチュアル, ユナイテッド・ラグナ・ウッズ・ミューチュアル そして 相互50号 （通称タワーズ）。購入希望者の皆様は、会員資格として一定の財務要件を満たす必要があります。詳しくは、下記の販売パッケージをご覧ください。
Mutual No. Fifty（タワーズ）は、Property Management Professionalsによって管理されています。 タワーズアットラグナウッズ 詳細についてはこちらをご覧ください。
リセール部門は、ユナイテッド・ラグナ・ウッズ・ミューチュアルおよびサード・ラグナ・ヒルズ・ミューチュアルのリセール／メンバーシップ申請を、理事会の承認を得るために最初から最後まで処理します。メンバーシップカウンセラーは、エスクロー機関から提出されたすべてのリセール／メンバーシップ申請を受け取り、すべての申請が完全かつ相互組合の規約に定められたガイドラインに準拠していることを確認する責任を負います。メンバーシップカウンセラーは不動産業者ではなく、ビレッジ内での売却に関するアドバイスは提供しません。
販売パッケージと文書
サード・ユナイテッド・ミューチュアルの販売申込については以下をご覧ください。 ホームワイズドキュメント エスクローの締結および貸し手側の文書を注文します。
財務要件
各住宅相互組合には、会員資格として財務上の要件があります。相互組合の具体的な要件については、以下の文書をご覧ください。
不動産の看板とオープンハウスの入場手続き
すべての不動産専門家は、以下にリンクされている Laguna Woods Village の不動産標識ポリシーと見込み購入者向けのオープンハウス ゲート入場プロセスを遵守する必要があります。
ラグナウッズビレッジの販売プロセス
1
ファイル： 管理事務所がエスクローから販売パッケージを受け取る日付
スタンプ、入力データベース情報およびファイルパッケージ
受信日時順。
2
カウンセラーのレビュー: 会員カウンセラーは受領日から処理を開始し、すべての要件が満たされていることを確認した上で、マネージャーに提出して審査を受けます。すべての要件が満たされていない場合、処理は停止されます。
3
マネージャーのレビュー: マネージャーが提出用パッケージを確認し、スキャンします。DocuSign によるボードへの提出プロセスが開始されます。
4
取締役会レビュー: 理事会がパッケージを承認または却下します。パッケージが却下された場合はプロセスが停止し、エスクローに口頭で通知されます。
5
会計部門に提出: 理事会の承認後、メンバーシップ カウンセラーは理事会の承認通知をエスクローに電子メールで送信し、会計部門に元の要求を開始するよう通知します。
6
エスクローの要求: 保留がない場合、経理部門は当初の請求をエスクローに送信します。保留が解除されると、経理部門は最終請求を送信します。
ホールド -
損害復旧部門は、未払いの費用（ある場合）の責任を決定します。費用が確定し、支払われると、最終検査が発行されます。
7
終わりに： エスクローは決済完了通知と決済チェックを送付します。管理者はエスクローに決済完了を確認し、新規メンバー/購入者用のIDメモを用意します。
フロアプラン
ラグーナ・ウッズ・ビレッジでは、約 100 種類の間取りプランからお選びいただけますので、お客様のニーズに合った家が必ず見つかります。
オンラインでリストを探す
当社の物件情報は、主要な不動産業者のウェブサイトからオンラインでご覧いただけます。特定の不動産業者を推奨するものではございませんが、ラグナ・ウッズ・ビレッジとその販売プロセスに精通した不動産業者にご依頼いただくことをお勧めします。
追加書類
以下を参照 サードミューチュアルとユナイテッドミューチュアルの追加販売文書。
情報速報
- 公告2023-01 – 第3次改訂基準41A 太陽光パネル 2階建て建物
- 公告2023-02 – 第三リース賃貸許可ポリシーと申請
- 公告2023-03 – ユナイテッド・アルタレーション・スタンダード15 床材外装
- 公告2023-04 – 第3次改修基準 ガレージドア16個とスロープ42個
- 速報2023-05 – GRF電気自動車充電ステーションの価格引き上げ
- 2023-06 号通達 – 第 3 回バーベキュー規則および変更料金表
- 公告2023-07 – 統一承認協定 – 個人民間貸し手
- 2023-08号通達 – オープンハウスゲート入場ポリシー
- 速報 2023-09 – ステッピングストーンポリシーとガイドラインの3回目の改訂
- 2023年10月公告 – サード・アンド・ユナイテッド・リースの転貸賃貸申込書
- 2023年11月号 – ユナイテッド・ロッジャー・ルーム賃貸ポリシーと申請
- 2023-12年公告 – ユナイテッド改訂変更料金表
- 公告2023-13 – 第3次改訂変更手数料表
- 2023-14年公告 – GRF追加宿泊料の値上げ
- 公告2023-15 – 第3次改訂 標準規格11 床材および標準規格18 雨樋と縦樋
- 2023-16年公告 – 果樹および野菜政策第3次改訂
- 公告2024-01 – 統一変更基準6 – 空調ユニット - ヒートポンプ
- 公告2024-02 – 再販パッケージの特定のページに対する統一修正
- 公告2024-03 – 新たに採用されたバーベキューグリルの規則と規制の第3号
- 速報 2024-04 – ニュース速報 – ユナイテッド航空再販パッケージおよび$125 未返却IDカード手数料の変更
- 公告 2024-05 – 合同改修基準 18 雨樋と縦樋
- 広報2024-06 – 再販時の低流量トイレ適合宣言の3回目の廃止
- 公告2024-07 – 第3次改訂規格21 パティオスラブ、歩道、舗装材
- 速報 2024-08 – ニュース速報 – ユナイテッド再販検査料金の値上げ
- 速報 2024-09 – ニュース速報 – 検査料金の値上げに関するユナイテッド・リセール・パッケージの改訂
- 公告2024-10 – 統一改訂改修基準20 – バルコニー、パティオ、アトリウムのカバーおよび新改修基準39 – バルコニーおよびパティオの囲い
- 速報 2024-11 – ニュース速報 – 第三回再販検査料金の値上げ
- 速報 2024-12 – ニュース速報 – 第三再販パッケージの変更
- 速報 2024-13 – ニュース速報 – 第3回リース上限、待機リスト、IDカード受け取り手続き
- 公告2024-14 – 統一改訂変更基準22 – パティオスラブ、歩道、舗装材
- 公告2024-15 – 第3次改訂変更基準37 – パティオおよびバルコニーのオーニングとカバー
- 公告2024-16 – ユナイテッドファイナンシャル資格および変更基準11：ドア – 外装
- 公告2024-17 – 第3次改訂基準47 – バスルームの分割
- 2024-18年公告 – GRF IDカード料金表
- 速報2024-19 – VMS一般情報
- 公告2024-20 – 統一変更基準26および34 – ソラリウム、パティオ、バルコニーオーニング
- 公告2024-21 – 第3次改正基準6：ブロック壁と改訂された財務資格
- 2024-22年速報 – VMSオープンハウスの看板設置ポリシーに関するお知らせ
- 速報 2024-23 – ニュース速報 – 第三再販パッケージの変更
- 速報 2024-24 – ニュース速報 – ユナイテッド・リセール・パッケージの変更
- 2024-25年度速報 – ニュース速報 – 不完全なパケットの再販ポリシー
- 公告2024-26 – GRF追加宿泊料の値上げ
- 公告2024-27 – 財務資格に関する第3次改訂 – リマインダー
- 速報2025-01 – エスクロー開示文書におけるHomewiseの利用
- 公告2025-02 – 第三回相互リース上限額の削減と財務資格の改訂
- 公告2025-03 – 相互リース上限額の第三次削減と財務資格の改訂
- 2025-04号速報 – ユナイテッド犯罪経歴調査
- 速報 2025-05 – 第3回相互再販パケットの変更
- 2025-06号速報 – 開示文書のためのHomeWiseDocs
- 2025年7月公告 – リースポリシーに関するお知らせ
- 公告2025-08 – 再販検査のお知らせ
- Bulletin 2025-10 – Escrow Closing, Leasing, Subleasing Policy Reminders
- Bulletin 2025-11 – Newsflash – GRF Trust Facilities Fee Increase
