2019 年 8 月、カリフォルニア州知事ギャビン ニューサムは、住宅所有者協会に対し、分譲マンションのバルコニー、デッキ、踊り場、階段、歩道、ガードレール、手すりの目視および技術検査を実施することを義務付ける上院法案 326 (SB 326) に署名し、法律として発効しました。
SB326に準拠するため、ユナイテッドとサードの相互会社は、バルコニー、デッキ、踊り場、階段、歩道、ガードレール、手すりなど、建物の外装にあるすべての高架部分について、州が義務付けている検査を実施するために、外部コンサルタントであるCardoso & Associates社を雇用しました。ユナイテッドの検査は2022年9月初旬に開始され、サードの検査は2023年1月に開始されます。両相互会社の検査は2025年1月1日までに完了する必要があります。 ここをクリック 上院法案第326号の詳細については、こちらをご覧ください。
検査官は、特定のユニットの内部から一部のバルコニーへのアクセスを要求する場合があります。 ここをクリック コンサルタントが該当日の午前9時から午後1時の間に内部アクセスを必要とするユナイテッド・ミューチュアルのユニットのスケジュールを確認するには、こちらをクリックしてください。ユニットの予定日にご都合がつかない場合、または居住者サービスに現在のユニットキーが登録されているかどうか不明な場合は、居住者サービスまでご連絡ください。 949-597-4600.
検査官が修理が必要と判断した場合、請負業者は修理工事の予定が立てられるまで、直ちに予防措置を講じます。修理が必要な場合は、会員の皆様には15日前までに郵送でご連絡いたします。 ここをクリック サンプルレターを見るには。
検査に関する重要な詳細
ご注意ください：
- すべてのユニットではなく、スケジュールされたユニットのみが検査されます。
- ユニットはコンサルタントによってランダムに選択されます。
- 保守・建設部門はコンサルタントからスケジュールの 3 か月前にしか情報を得られません。
- 検査のスケジュールを変更することはできません。
居住者サービスキーファイルプログラムの仕組み
ラグナ・ウッズ・ビレッジ居住者の利便性向上のため、居住者サービスがコミュニティ内のマナー（荘園）の鍵を管理しています。キーファイルプログラムは完全に任意ですが、以下の事項を保証するため、居住者サービスにマナーキーまたはキーレスマナーエントリーコードをご提出いただくようお願いいたします。
- 緊急事態が発生した場合、許可された担当者が邸宅に入り、必要な保守修理を行うことができます。
- 居住メンバーは、必要に応じてマナーキーまたはキーレスマナーエントリーコードを取得して、マナーにアクセスできます。
キーレスエントリーアシスタンスのコードは、他の鍵と一緒に引き出しに保管されています。セキュリティのため、このコードは書き込まれたり、システムに入力されたりすることはありません。居住者がマナーへの入室に介助が必要な場合は、セキュリティサービスがコードが入ったキーフックを確認し、入室をお手伝いした後、居住者サービスにコードを返却します。居住者サービスは、コードを各マナーに割り当てられた施錠された引き出しファイル/キーフックに戻します。
キーファイルプログラムにキーまたはキーレスマナーエントリーコードを提出するには、月曜日から金曜日の午前8時から午後5時まで、ラグーナウッズビレッジコミュニティセンター（24351 El Toro Road）の住民サービスにお越しください。
詳細については、 949-597-4600 またはメール 住所.
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