La edición del 13 de septiembre de “What's Up in the Village” anunció por primera vez un nuevo informe comparativo de VMS (“Medición y comparación del éxito de VMS”), que tiene como objetivo orientar al agente de gestión de la comunidad para mejorar el desempeño, las prácticas y la planificación estratégica, y ayudar a los miembros a comprender cómo se comparan los costos de VMS con los de las empresas con fines de lucro, las entidades gubernamentales y las comunidades hermanas con restricciones de edad.
Este informe completo contiene abundante información y análisis que merece atención y revisiones frecuentes. Para facilitar estas revisiones, en esta y las siguientes ediciones de "What's Up", artículos similares dividirán el informe en temas más breves y fáciles de comprender que tienen un gran impacto.
Comparación de evaluaciones mensuales
Las evaluaciones siempre son una prioridad para los miembros, y con razón. Sin embargo, los datos de referencia favorecen a la Aldea.
Las mutuas Third y United juntas son por lejos la mayor representación, con 12.425 viviendas, en comparación con la siguiente comunidad más grande con la mitad del número de viviendas y una evaluación básica total que es más del doble que la de United y casi el doble que la de Third.
A continuación, se presenta un análisis de evaluaciones que podrían sorprenderle. Por ejemplo, ¿sabía que:
- Durante más de 10 años, cuando el índice de precios al consumidor (IPC) aumentó en un promedio de 3,1% anualmente, el aumento promedio de las cotizaciones de United fue de solo 2,9% por año.
- Durante nueve de esos mismos años, el aumento promedio de la tasación de Third fue inferior a la tasa de inflación. La excepción fue en 2022, cuando aumentó casi 161 TP3T debido a un aumento extraordinario e inesperado en el valor total tasado de las propiedades de la mutua y el consiguiente aumento considerable en los costos del seguro de propiedad.
- Durante esos mismos 10 años, el aumento total de la evaluación de GRF fue solo 2% en comparación con el aumento de 35% del IPC debido a que los nuevos residentes pagan una tarifa de instalaciones fiduciarias al comprar una mansión, similar a una tarifa de iniciación en un club de campo.
- El 51% de la evaluación de United se destina a reservas de construcción (28%), mantenimiento y construcción (13%) y paisajismo (11%).
- ¿El 51% de la evaluación de Third se destina a reservas de construcción (22%), seguros (18%) y paisajismo (11%)?
Hacer clic aquí para ver y/o descargar el documento completo, “Informe de evaluación comparativa VMS – Septiembre 2024”.
Encuentre más detalles específicamente sobre las evaluaciones en las páginas 8 a 15 del informe.
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