اعضای یونایتد میوچوال مالیات بر دارایی پرداخت میکنند؛ اعضای جدید نیز ممکن است مالیات تکمیلی بر دارایی بپردازند.
مالیات بر دارایی توسط دفتر ارزیاب شهرستان اورنج ارزیابی میشود. ارزش ارزیابی شده برابر با آخرین قیمت خرید، منهای تعدیلات، به علاوه افزایش مجاز سالانه است. یونایتد میوچوال مستقیماً توسط ارزیاب OC برای هر قطعه یا گروهی از ساختمانها صورتحساب میشود. کارکنان بخش خدمات مالی، هزینه قطعه را بر اساس ملک تفکیک کرده و مالیات بر ملک را به عنوان بخشی از ارزیابیهای ماهانه اعضا صورتحساب میکنند.
مالیات تکمیلی بر دارایی زمانی وضع میشود که مالک جدید، ملکی را به مبلغی بالاتر از ارزش ارزیابیشده مالک قبلی خریداری کند.
پس از خرید یک ملک اربابی، مالک جدید در ادامه سال اول مالکیت، همان مبلغ ارزیابی ماهانه مالک قبلی را پرداخت خواهد کرد. در طول این سال اول، ارزیاب OC مستقیماً صورتحساب را برای United Mutual صادر میکند و United Mutual به دلیل ارزش ارزیابی شده بهروز شده برای ملک، مبلغ مالیات بر دارایی بالاتری را به دفتر ارزیاب پرداخت خواهد کرد. مبلغ افزایش یافته پرداختی توسط United Mutual در سال اول، سپس در سال دوم مالکیت، به مالک جدید صورتحساب میشود و به طور مساوی در طول ۱۲ ماه تقسیم میشود. این مبلغ افزایش یافته به عنوان بخشی از ارزیابی ماهانه به عنوان مالیات تکمیلی بر دارایی در سال دوم صورتحساب میشود و علاوه بر مالیات بر دارایی است.
استثنائات در فرآیند مالیات تکمیلی املاک ممکن است برای املاک مسکونی خریداری شده در نیمه دوم سال اعمال شود. مبالغ ارزیابی ماهانه در ماههای اکتبر و نوامبر نهایی میشوند. اگر ارزش ارزیابی جدید قبل از تهیه مبلغ ارزیابی از ارزیاب OC دریافت نشود، مالیات تکمیلی املاک در سال سوم ارزیابیهای ماهانه لحاظ خواهد شد.
برای کمک در مورد مالیات بر دارایی و مالیات تکمیلی دارایی، با جولی لیانگ، متخصص حسابداری VMS، با شماره 949-597-4208/ تماس بگیرید.Julie.Liang@vmsinc.orgیا با پم جنسن، کنترلکننده VMS، با شماره 949-597-4388/ تماس بگیرید.پم.جنسن@vmsinc.org.
برای اطلاع از اخبار روستا، روی تگ "در روستا چه خبر" در زیر کلیک کنید.
