유나이티드 뮤추얼 회원은 재산세를 납부합니다. 신규 회원도 추가 재산세를 납부할 수 있습니다.
재산세 오렌지 카운티 감정평가사 사무소에서 감정합니다. 감정가는 최근 매매가에서 조정 금액을 차감한 금액에 연간 허용 인상액을 더한 금액입니다. 유나이티드 뮤추얼(United Mutual)은 오렌지 카운티 감정평가사로부터 필지 또는 건물 그룹별로 직접 청구됩니다. 금융서비스부 직원은 필지별 수수료를 구분하여 회원의 월별 감정평가에 재산세를 포함시켜 청구합니다.
추가 재산세 새로운 소유자가 이전 소유자의 평가액보다 높은 금액으로 부동산을 구매할 때 부과됩니다.
저택을 매입하면, 새 소유주는 소유권 유지 첫해의 남은 기간 동안 이전 소유주와 동일한 월별 평가액을 계속 납부하게 됩니다. 이 첫해 동안 OC 평가사는 United Mutual에 직접 청구하고, United Mutual은 저택의 평가액이 변경됨에 따라 더 높은 재산세를 평가사 사무실에 납부합니다. United Mutual이 1년차에 납부한 증가액은 소유권 유지 두 번째 해에 새 소유주에게 12개월에 걸쳐 균등하게 청구됩니다. 이 증가액은 두 번째 해의 월별 평가액에 추가 재산세로 포함되어 청구되며, 재산세와는 별개입니다.
추가 재산세 절차에 대한 예외 하반기에 매입한 저택에도 적용될 수 있습니다. 월별 평가액은 10월과 11월에 확정됩니다. 평가액이 작성되기 전에 OC 평가관으로부터 새로운 평가액을 받지 못하면, 추가 재산세는 월별 평가 3년차에 포함됩니다.
재산세 및 추가 재산세에 대한 도움이 필요하시면 VMS 회계 전문가 Julie Liang에게 949-597-4208로 연락하세요.Julie.Liang@vmsinc.org또는 949-597-4388로 VMS Controller Pam Jensen에게 연락하세요.Pam.Jensen@vmsinc.org.
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