חברי יונייטד מיוצ'ואל משלמים ארנונה; חברים חדשים עשויים לשלם גם ארנונה נוספת.
אַרנוֹנָה מוערך על ידי משרד שמאי מחוז אורנג'. השווי המוערך שווה למחיר הרכישה האחרון, פחות התאמות, בתוספת העלייה השנתית המותרת. יונייטד מיוצ'ואל מחויבת ישירות על ידי שמאי מחוז אורנג' לפי חלקה, או קבוצות של בניינים. צוות מחלקת השירותים הפיננסיים מפרט את חיוב החלקה לפי אחוזה וגובים את מס הרכוש כחלק מהערכות החודשיות של החברים.
מס רכוש משלים מס זה מוטל כאשר בעלים חדש רוכש נכס בסכום גבוה משוויו המוערך של הבעלים הקודם.
עם רכישת אחוזה, הבעלים החדש ימשיך לשלם את אותו סכום שומה חודשי כמו הבעלים הקודם למשך שארית שנת הבעלות הראשונה. במהלך שנה ראשונה זו, שמאי OC יחייב את יונייטד מיוצ'ואל ישירות, ויונייטד מיוצ'ואל תשלם למשרד השמאי סכום מס רכוש גבוה יותר עקב ערך השומה המעודכן של האחוזה. הסכום המוגדל ששולם על ידי יונייטד מיוצ'ואל בשנה הראשונה מחויב לאחר מכן לבעלים החדש בשנה השנייה לבעלות, כשהוא מחולק באופן שווה על פני 12 חודשים. סכום מוגדל זה מחויב כחלק מהשומה החודשית כמס רכוש משלים בשנה השנייה והוא בנוסף למס הרכוש.
חריגים לתהליך מס הרכוש המשלים עשוי לחול על אחוזות שנרכשו במחצית השנייה של השנה. סכומי השומה החודשיים נקבעים סופיים באוקטובר ובנובמבר. אם השווי המוערך החדש לא יתקבל ממעריך ה-OC לפני הכנת סכום השומה, מיסי הרכוש הנוספים ייכללו בשנה השלישית של השומות החודשיות.
לסיוע בנוגע למס רכוש ומס רכוש משלים, צרו קשר עם ג'ולי ליאנג, מומחית חשבונאות ב-VMS, בטלפון 949-597-4208/ג'ולי.ליאנג@vmsinc.org, או צרו קשר עם בקר VMS פאם ג'נסן בטלפון 949-597-4388/פאם.ינסן@vmsinc.org.
לחדשות נוספות בכפר, לחץ על התג "מה קורה בכפר" למטה.
